1471 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 91,1 m² · constr. 1958 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538331730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
09077538331730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 366 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 356 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 864 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 263 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 937 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 217 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 395 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 935 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 714 $ Poids 55 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 902 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 196 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 718 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 155 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 247 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 282 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 663 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 335 131 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.