1466 Rue SIROIS · Mont-Joli
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 87,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538331943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
09077538331943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 361 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 314 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 382 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 903 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 410 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 230 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 911 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 972 $ Poids 61 % |
| 6 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 671 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 327 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 867 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 203 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 829 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 276 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 686 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 092 $ Poids 58 % |
| 10 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 996 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 497 $ Poids 55 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 584 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 224 $ Poids 52 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 475 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.