99 Avenue BOUCHERVILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 55,8 m² · constr. 1950 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 66 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538334859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
09077538334859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 485 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 221 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 405 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 203 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 725 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 674 $ Poids 38 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 893 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 112 751 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 927 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 951 $ Poids 19 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 489 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 260 787 $ Poids 14 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 417 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 257 277 $ Poids 14 % |
| 8 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 367 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 114 $ Poids 13 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 440 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 489 $ Poids 11 % |
| 10 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 988 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 247 152 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 340 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 975 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 262 864 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.