87 Avenue VILLENEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538335594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
09077538335594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 636 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 350 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 323 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 133 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 96 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 564 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 977 $ Poids 61 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 953 $ Poids 50 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 973 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 379 194 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 539 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 047 $ Poids 45 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 929 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 272 716 $ Poids 44 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 848 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 210 447 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 908 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 925 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 278 138 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.