98 Avenue BOUCHERVILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 170,4 m² · constr. 1949 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538335601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
09077538335601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 323 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 620 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 349 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 141 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 952 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 596 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 992 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 376 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 522 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 920 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 270 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 834 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 210 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 272 $ Poids 41 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 939 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 232 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.