83 Avenue VILLENEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 110,9 m² · constr. 2013 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538335756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
09077538335756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 569 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 351 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 826 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 514 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 684 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 854 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 462 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 490 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 336 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 817 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 243 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 372 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 997 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 341 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 272 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.