24 Avenue RETRAITES · Mont-Joli
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 217,6 m² · constr. 1913 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538337827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
09077538337827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 609 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 439 180 $ Poids 72 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 772 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 875 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 285 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 758 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 457 $ Poids 30 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 149 366 $ Poids 18 % |
| 7 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 809 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 607 $ Poids 14 % |
| 8 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 819 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 495 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.