1312 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
384 500 $
Autre · 1 332 $/m² · 288,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538338834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3301601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
09077538338834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 148 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 92 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 820 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 467 $ Poids 70 % |
| 3 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 390 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 283 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 310 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 801 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 122 $ Poids 39 % |
| 6 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 206 670 $ Poids 26 % |
| 7 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 863 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 263 107 $ Poids 25 % |
| 8 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 495 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 108 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.