16-18 Avenue THURIBE · Mont-Joli
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 155,9 m² · constr. 1952 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538339519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
09077538339519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 560 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 123 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 811 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 357 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 490 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 442 $ Poids 63 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 476 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 519 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 449 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 782 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 364 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 352 $ Poids 49 % |
| 11 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 537 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 223 714 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 347 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.