1303 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 160,6 m² · constr. 1925 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538339940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
09077538339940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 209 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 790 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 363 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 347 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 592 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 579 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 176 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 847 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 332 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 540 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 263 791 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 762 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 303 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.