1483 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538340097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
09077538340097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 673 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 906 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 329 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 878 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 289 967 $ Poids 64 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 708 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 208 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 402 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 675 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 169 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 899 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 005 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 247 582 $ Poids 57 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 269 315 $ Poids 56 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 666 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 303 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 284 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.