1499 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538340285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
09077538340285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 887 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 275 249 $ Poids 67 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 382 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 680 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 835 $ Poids 67 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 652 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 161 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 911 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 313 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 235 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 198 148 $ Poids 55 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 993 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 225 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 642 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 288 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 295 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 877 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 596 $ Poids 51 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.