1488 Rue SIROIS · Mont-Joli
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538340429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
09077538340429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 641 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 860 $ Poids 70 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 872 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 346 542 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 847 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +8 319 $ | 304 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 649 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 176 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 682 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 219 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 873 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 644 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 317 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 860 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 499 $ Poids 55 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 744 $ Poids 55 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 960 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 285 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.