198 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538340591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
09077538340591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 701 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 768 $ Poids 67 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 929 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 317 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 910 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 279 643 $ Poids 64 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 613 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 163 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 201 048 $ Poids 62 % |
| 6 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 388 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 839 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 216 572 $ Poids 58 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 601 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 292 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 840 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 238 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 259 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 092 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.