1478 Rue SIROIS · Mont-Joli
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 111,6 m² · constr. 1957 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538341280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
09077538341280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 699 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 208 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 889 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 224 142 $ Poids 69 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 710 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 236 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 869 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 330 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 269 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 146 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 209 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 636 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 745 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 191 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 451 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.