1470 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 2 911 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538341569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
09077538341569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 398 m · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +31 913 $ | 497 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 150 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 749 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 315 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 445 732 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 545 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 864 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 504 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 976 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 401 $ Poids 62 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 674 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 779 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 346 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 797 m · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 797 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.