1480-1482 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
430 600 $
Autre · 2 488 $/m² · 173,1 m² · constr. 2021 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538341816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3302291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
09077538341816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 302 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 437 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 425 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 574 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 630 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 793 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 727 m · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 401 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 115 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 359 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 227 m · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 828 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, avenue Rioux, Mont-Joli 2025-08-22 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 924 $ Poids 50 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 785 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 272 936 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.