1397-1399 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 194,3 m² · constr. 1900 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538344018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
09077538344018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 565 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 544 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 124 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 102 825 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 688 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 391 959 $ Poids 46 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 688 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 222 $ Poids 42 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 954 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 047 $ Poids 42 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 418 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 631 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 468 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 626 $ Poids 34 % |
| 9 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 136 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 659 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 254 404 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 588 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.