89 Avenue BOUCHERVILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 135,8 m² · constr. 1953 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
09077538345011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 706 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 773 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 365 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 832 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 596 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 353 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 619 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 344 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 338 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 843 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 265 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 878 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 303 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 920 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 183 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.