77-79 Avenue BOUCHERVILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 168,8 m² · constr. 1948 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 113 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
09077538345304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 393 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 572 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 345 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 67 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 492 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 571 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 804 $ Poids 64 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 920 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 374 005 $ Poids 55 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 959 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 075 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 476 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 859 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 269 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 751 $ Poids 50 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 208 226 $ Poids 44 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 623 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 275 123 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.