74 Avenue LEBEL · Mont-Joli
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 150,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
09077538345563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 419 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 906 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 350 137 $ Poids 69 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 832 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 581 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 851 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 653 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 794 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 954 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 50 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 90 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 750 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 295 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.