60 Avenue LEBEL · Mont-Joli
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 142,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
09077538345686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 783 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 877 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 340 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 625 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 829 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 250 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 269 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 686 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 341 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 552 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 183 $ Poids 61 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.