44 Avenue LEBEL · Mont-Joli
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 146,2 m² · constr. 1993 · terrain 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
09077538345997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 371 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 844 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 395 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 805 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 850 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 169 $ Poids 67 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 623 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 544 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 797 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.