32 Avenue BOUCHERVILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
147 100 $
Autre · 1 146 $/m² · 128,4 m² · constr. 1986 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 22 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538346814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
09077538346814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 601 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 658 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 227 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 628 $ Poids 79 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 740 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 100 m · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 956 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 719 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 494 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 106 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 432 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 257 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 943 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.