1330 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 181,4 m² · constr. 1917 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538347124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
09077538347124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 717 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 376 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 195 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 364 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 097 $ Poids 56 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 826 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 390 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 173 590 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 627 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 309 056 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 806 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 484 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 739 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 003 $ Poids 36 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 497 $ Poids 36 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 713 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 551 $ Poids 35 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 954 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 275 790 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.