1360 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 58 m² · constr. 2005 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538347590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
09077538347590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 626 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 278 142 $ Poids 74 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 508 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 241 475 $ Poids 53 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 591 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 139 407 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 761 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 839 $ Poids 30 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 557 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 289 237 $ Poids 22 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 490 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 309 032 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 204 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 420 $ Poids 21 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 525 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 263 754 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 136 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 072 $ Poids 15 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 265 947 $ Poids 14 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 124 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 129 457 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.