16 Avenue VILLENEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538347843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
09077538347843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 417 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 632 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 372 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 412 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 108 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 302 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 281 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 261 931 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 868 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 318 734 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.