1322 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 189,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538348022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
09077538348022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 784 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 274 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 560 $ Poids 50 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 469 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 515 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 283 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 089 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 587 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 398 138 $ Poids 42 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 981 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 696 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 518 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 207 562 $ Poids 32 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 216 $ Poids 30 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 134 536 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 901 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 126 $ Poids 27 % |
| 12 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 634 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.