1324 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 167,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538348191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
09077538348191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 473 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 300 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 760 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 340 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 253 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 793 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 372 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 684 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 504 $ Poids 50 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 650 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 960 $ Poids 49 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 592 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 177 $ Poids 49 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 980 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 269 058 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 673 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 605 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.