23 Avenue THURIBE · Mont-Joli
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 124,2 m² · constr. 1940 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
09077538349049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 528 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 583 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 402 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 422 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 518 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 449 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 635 $ Poids 69 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 467 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 200 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 481 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 321 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 442 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 215 492 $ Poids 64 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.