11 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 139,3 m² · constr. 1956 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09077538349110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 555 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 739 $ Poids 77 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 531 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 273 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 770 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 335 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 843 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 365 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 202 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 658 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 649 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 563 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 629 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 210 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.