17 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 138,6 m² · constr. 1942 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
09077538349363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 573 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 739 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 334 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 183 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 642 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 532 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 338 $ Poids 57 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 480 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.