23-25 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 158,1 m² · constr. 1910 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
09077538349474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 173 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 968 $ Poids 79 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 726 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 360 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 515 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 583 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 596 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 380 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 92 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 580 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 235 $ Poids 56 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 251 237 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 852 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 330 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 193 810 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 557 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.