1499 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
357 500 $
Autre · 959 $/m² · 372,9 m² · constr. 1970 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538351468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
09077538351468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 652 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 473 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 388 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 374 645 $ Poids 36 % |
| 3 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 596 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 228 726 $ Poids 28 % |
| 4 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 576 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 675 $ Poids 27 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 616 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 104 766 $ Poids 20 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 609 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 323 467 $ Poids 18 % |
| 7 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 388 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 683 $ Poids 16 % |
| 8 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 731 $ Poids 10 % |
| 9 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 615 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 356 290 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 793 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 5 % |
| 11 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 983 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 466 921 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.