102 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 79,2 m² · constr. 1966 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
09077538352877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 238 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 399 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 703 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 691 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 504 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 214 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 409 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 643 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 364 $ Poids 68 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 684 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 304 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 754 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 698 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 718 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 796 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 187 182 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.