84 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 62,9 m² · constr. 1900 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 65 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538353557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
09077538353557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 645 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 235 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 592 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 215 318 $ Poids 66 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 912 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 901 $ Poids 56 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 863 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 119 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 685 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 174 $ Poids 42 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 614 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 271 458 $ Poids 42 % |
| 7 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 808 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 062 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 379 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 784 $ Poids 39 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 632 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 559 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 657 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 406 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 984 $ Poids 24 % |
| 12 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 879 m · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 929 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.