75-77 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 117,5 m² · constr. 1945 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538353875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
09077538353875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 679 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 228 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 704 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 201 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 567 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 319 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 157 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 211 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 469 $ Poids 71 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 861 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 216 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 719 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 185 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 838 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 220 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 275 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 337 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 857 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.