90 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
414 600 $
Autre · 1 209 $/m² · 342,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538354361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
09077538354361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 182 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 255 $ Poids 54 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 571 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 406 $ Poids 43 % |
| 3 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 427 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 382 $ Poids 38 % |
| 4 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 394 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 100 231 $ Poids 37 % |
| 5 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 675 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 220 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 613 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 312 160 $ Poids 25 % |
| 7 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 268 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 433 $ Poids 21 % |
| 8 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 813 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 357 960 $ Poids 21 % |
| 9 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 589 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 361 342 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 650 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 11 % |
| 11 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 268 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 754 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.