72 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 164,5 m² · constr. 1957 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 107 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538354730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
09077538354730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 552 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 378 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 358 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 186 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 94 255 $ Poids 64 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 689 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 266 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 732 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 244 $ Poids 61 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 768 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 056 $ Poids 60 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 916 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 368 428 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 658 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 281 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 312 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 382 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 594 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 214 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 745 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 282 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.