66 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 204,2 m² · constr. 1940 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538354881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
09077538354881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 370 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 506 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 084 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 586 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 759 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 695 $ Poids 40 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 183 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 105 672 $ Poids 38 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 933 $ Poids 37 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 930 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 161 795 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 130 $ Poids 33 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 584 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 220 481 $ Poids 29 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 189 $ Poids 27 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 394 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 318 815 $ Poids 22 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 511 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 260 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.