1430 Rue BEAUDET · Mont-Joli
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538355482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
09077538355482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 407 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 301 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 580 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 416 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 465 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 740 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +22 022 $ | 324 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 270 $ Poids 69 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 811 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 653 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 341 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 629 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 249 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 211 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.