1407-1413 Rue BEAUDET · Mont-Joli
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 237,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538355537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
09077538355537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 549 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 310 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 227 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 511 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 962 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 496 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 491 963 $ Poids 35 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 915 $ Poids 26 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 62 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 120 640 $ Poids 16 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 873 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 516 $ Poids 16 % |
| 9 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 176 832 $ Poids 15 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 518 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 454 425 $ Poids 12 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 267 867 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 406 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 369 191 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.