1432 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538355927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
09077538355927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 388 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 359 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 705 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 440 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 712 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 445 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 151 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 565 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 270 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 673 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 343 584 $ Poids 70 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 269 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 870 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 227 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 161 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 367 $ Poids 68 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 832 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 259 131 $ Poids 68 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 368 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 230 094 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.