1375 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 494 $/m² · 334,9 m² · constr. 1953 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 41 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538356279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
09077538356279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 217 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 894 $ Poids 57 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 619 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 201 $ Poids 48 % |
| 3 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 150 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 558 $ Poids 37 % |
| 4 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 798 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 218 772 $ Poids 34 % |
| 5 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 662 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 289 680 $ Poids 26 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 286 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 433 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.