1398 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 77,4 m² · constr. 1915 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 66 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538356818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
09077538356818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 587 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 0 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 346 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 405 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 675 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 556 $ Poids 68 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 606 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 300 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 639 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 805 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 97 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 512 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.