1404 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 125,4 m² · constr. 1888 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 90 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538356906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
09077538356906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 593 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 635 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 564 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 167 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 646 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 823 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 897 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 339 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 634 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 909 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 446 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 219 244 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.