6-8 Avenue VILLENEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 913 $/m² · 305,5 m² · constr. 1910 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
09077538357035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 53 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 654 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 070 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 493 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 511 934 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 969 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 333 344 $ Poids 21 % |
| 5 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 83 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 568 $ Poids 20 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +82 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 705 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.