1370 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 182,6 m² · constr. 1914 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
09077538357122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 635 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 513 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 807 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 159 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 402 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 998 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 171 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 748 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 391 907 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 550 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 306 205 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 211 472 $ Poids 41 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 816 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 163 $ Poids 38 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 857 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 273 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 624 $ Poids 35 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 707 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 014 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.