1378-1382 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 185 m² · constr. 1870 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
09077538357342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 620 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 162 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 411 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 752 $ Poids 51 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 980 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 730 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 395 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 536 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 824 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 798 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 753 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 433 $ Poids 33 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 132 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 705 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 942 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.