1359 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 151,3 m² · constr. 1902 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
09077538357379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 563 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 695 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 351 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 350 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 871 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 237 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 716 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 197 700 $ Poids 61 % |
| 8 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 639 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 695 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 707 $ Poids 56 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 806 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 664 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 762 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 227 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 90 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.